不動産は維持管理費がかかるので
一つ前の記事で 小さな貸家のお話を書いたのですが
マンション経営などというのは 儲かるものではないのですね
遺産で相続した場合は 相続税がかかりますし
時には ローンが残ったままの物件の相続とうこともありますから
その場合は せっせ せっせと残りのローンの返済をします
ローンが終わる頃には 建物の手直し リフォームもしないといけませんし
マンションが 満室に入ってくれている場合は お家賃でなんとか
維持 運営費が まかなえると思いますが
空室の多いマンションになると 自己資金を持ち出して
経営的には 赤字ということになりますね
維持費がない場合は 建物の手直しなどもできませんから
欠陥物件のようになってきて ますます 空室だらけになってしまうのですね
私の持っている 貸家(ハイツ) は小さい物件ですから
だいたい いつも満室で おかげさまで 維持費はお家賃でまかなえています。
固定資産税やその他の経費もちゃんと 支払えていますから
有り難いと思っています。
しかし 時には
あ 少しお金も貯まってきたわ うれしいわ と思ったころ
入居者さんが 出られたあと ものすごい費用のリフォーム代がかかって
結局 貯まったお金はそれで消えてしまった (^^ゞ
あーー がっかり ・・・ということもあるのですね
（●＾ o＾●）
まあ 貸家(マンション)は 借りてくださる方々がいてくれるので
物件の必要経費は それでまかなえる ありがとうございます
という 気持ちでないと だなのですね
儲かるなどという期待を持っては がっかりすることが多いと思います。
と思います
マンション経営を考えていらっしゃる方に
ご参考迄に・・・ ということで・・・・
ございます (^^ゞ
※ でも 手入れをして 喜んで住んでいただけると
とてもうれしくなります
ありがとうございます
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
心神通(こころかみつう)のブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/pikapikahimiko
マンション経営などというのは 儲かるものではないのですね
遺産で相続した場合は 相続税がかかりますし
時には ローンが残ったままの物件の相続とうこともありますから
その場合は せっせ せっせと残りのローンの返済をします
ローンが終わる頃には 建物の手直し リフォームもしないといけませんし
マンションが 満室に入ってくれている場合は お家賃でなんとか
維持 運営費が まかなえると思いますが
空室の多いマンションになると 自己資金を持ち出して
経営的には 赤字ということになりますね
維持費がない場合は 建物の手直しなどもできませんから
欠陥物件のようになってきて ますます 空室だらけになってしまうのですね
私の持っている 貸家(ハイツ) は小さい物件ですから
だいたい いつも満室で おかげさまで 維持費はお家賃でまかなえています。
固定資産税やその他の経費もちゃんと 支払えていますから
有り難いと思っています。
しかし 時には
あ 少しお金も貯まってきたわ うれしいわ と思ったころ
入居者さんが 出られたあと ものすごい費用のリフォーム代がかかって
結局 貯まったお金はそれで消えてしまった (^^ゞ
あーー がっかり ・・・ということもあるのですね
（●＾ o＾●）
まあ 貸家(マンション)は 借りてくださる方々がいてくれるので
物件の必要経費は それでまかなえる ありがとうございます
という 気持ちでないと だなのですね
儲かるなどという期待を持っては がっかりすることが多いと思います。
と思います
マンション経営を考えていらっしゃる方に
ご参考迄に・・・ ということで・・・・
ございます (^^ゞ
※ でも 手入れをして 喜んで住んでいただけると
とてもうれしくなります
ありがとうございます
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