契約書の必要性 ちゃんと目を通して確認しておくこと

母から受け継いだ　小さな小さなビルも
けっこう　管理運営費がかかるのです

小金を持っていないと　突然の災害や　点検には
あわてることになります


お金の問題だけでなく　　マンションの入居者さんの質問にも
ちゃんと　落ち着いて　回答ができるように
いろんな事を　知っていなければなりません

母から　相続した　小さな小さなビル　ですが(お母さん感謝　(^^ゞ)

今のところ　　
マンションからの収入というのは　あまり期待できません
ローンも　相続しましたので　持ち出していることが多いですが

あと　5～6年でローンも終わりますのでそれが済めば
楽しみだわ　と思っているのですが・・・

そのマンション(ビル)  も　ときどき　大雨や台風等で
雨漏りなどが起きたりすることがあります。
すぐに　業者の方に来ていただいて　対応するのですが

私の場合は　かかりつけの業者さん(専門にお願いしている)なので
すぐに　飛んできてくださいます。　ありがたい事です。


で　工事等については　心配はないのですが　
ときどき　入居者さんが　動揺して　

「もし　雨漏り等の被害で家財を損傷したら　大家さんが弁償してくれるんでしょうか?」

と　質問されることなどがあります　　おろろきます　(@_@)


天災などによる災害の家具についての被害は　
大家には責任がありませんから
住宅保険の　家財の保険に入っておいてくださいね　と
教えてあげたのですが・・・

「わかりました」と　納得されたのですが　

一応契約書を確認しましたら
大家の責任は　建物の修復に関しては　責任があるのですが
家財その他の備品は　入居者の責任と記載されていました

契約書って　大事ね　～　　と　つくづく　思いましたが
ヽ(^^)ノ

まあ　質問された方は　何も解らないので　
一応お聞きした　ということなので
それで　問題はないのですが


どちらも気の短い人で　又　物言いが悪ければ
喧嘩になるかもしれませんね

弁償してくれーー　　　何を言うか　　出て行ってくれーー　と
いうことになるかもしれませんね　（●＾ o＾●）


私はあまり感情を顔には出さないタイプですが
無知役茶を言われたりすれば　噛み付きますし
マナーの悪い人には
その時は　顔つき迄　怖い顔になって噛み付きます(@_@)

普段おとなしいので　その差が激しく見えるかもしれませんが
会話は常識的な会話しかしませんですよ　
(今のところ　いい人たちばかりが入居してくれていますので
助かっています)


契約書　　
保険　　
みんな　どれも　ありがたいですね　～

マンションの入居者さんは　ぜひ　火災保険の住宅総合の家財に
入っておきましょう


とりあえず　建物の雨対策については
雨がやんだら　業者の方がちゃんと
手配をしてくれることになっています。
ありがとうございます　　ヽ(^^)ノ　

※
人生を生きるためには　いろんなことを理解するために
子供の頃から　理解力をつけるための勉強は
必要だと思います

どうして　子供は勉強しないといけないの?  と質問されたら
物事の理解力を　つけるためですよ
無知　無能では　人間として生きて行く上で　困難なことが
多くなるからですよ　と

私に子供がいたら　教えてあげたい・・・